• NEKRETNINE ŠORAK Kralja Petra I 37 Sremska Mitrovica

Compare Listings

Godišnji izveštaj o cenama stanova  za 2017 godinu

Godišnji izveštaj o cenama stanova za 2017 godinu

У Србији се на тржишту непокретности највише тргује становима. Преко 33.600 станова је продато/купљено од чега је 28% куповина од инвеститора. Затим следи пољопривредно земљиште са 24.900 парцела у промету. На тржишту је у 2017. години учествовало 15.000 кућа. Највећи новчани износ плаћен за стан у 2017. години је 696.888 евра који се налази на […]

Jednoiposoban ili dvosoban stan, u čemu je razlika?

Jednoiposoban ili dvosoban stan, u čemu je razlika?

Često nam se u razgovoru sa klijentima postavlja pitanje razlike između jednoiposobnog i dvosobnog stana. Na tržištu nekretnina postoje stanovi koji imaju istu kvadraturu ali potpuno različitu strukturu. U staroj gradnji je normalno da u 48 m2 imate dnevni boravak sa kuhinjom i jednu sobu, dok na primer pisac ovih redova živi u objektu novogradnje […]

Zašto dolazi do kondenzacije u novim stanovima?

Zašto dolazi do kondenzacije u novim stanovima?

Često se dešava da u novim objektima kao i renoviranim starim objektima dolazi do pojave kondenzacije i vlage. Ova vlaga može dovesti do oštećenja objekta kao i narušavanja kvaliteta životnog prostora i zdravlja stanara.  Mogu da se pojave neprijatni mirisi, buđ, alergijske reakcije i oštećenja na zidovima. Ukratko rečeno, kondenzacija nastaje ako ne postoji razmena […]

Vanbračni partner nije zakonski naslednik

Vanbračni partner nije zakonski naslednik

Imovina koju su vanbračni partneri stekli radom u toku trajanja zajednice života u vanbračnoj zajednici predstavlja njihovu zajedničku imovinu (član 191. Porodičnog zakona), ali vanbračni suprug-a, nakon smrti vanbračnog partnera, ne može ostvariti nikakvo pravo jer nije zakonski naslednik. Prestankom trajanja vanbračne zajednice, podela stečene imovine se reguliše na isti način kao da je stečena u braku. […]

Deset razloga zašto koristiti usluge licencirane agencije za nekretnine

Deset razloga zašto koristiti usluge licencirane agencije za nekretnine

1. Nije potrebno da se razumete u proces prodaje nekretnina ako unajmite profesionalce koji to znaju. 2. Mi ćemo najbolje prezentovati  vašu nekretninu tako da se može brzo prodati i po najpovoljnijoj ceni. 3. Predstavićemo vašu nekretninu fotografijama koje će izazvati pozitivan prvi utisak o njoj. 4. Znamo sve o okruženju u kojem se vaša nekretnina nalazi […]

REALNOST- ključna reč u prometu nekretnina

REALNOST- ključna reč u prometu nekretnina

  Ako u nekom trenutku donesete  jednu od najvažnijih odluka u životu – da kupite ili prodate nekretninu, možete početi da maštate o svojoj budućnosti koliko god želite. Ipak, postoje dva momenta u kojima mašti nema mesta a to su odgovori na pitanja :  1. Koliko novca  stvarno  mogu da dobijem za moju nekretninu?  2. Šta (i gde)  stvarno  mogu […]

Koja je realna cena kuća i stanova u Sremskoj Mitrovici?

Koja je realna cena kuća i stanova u Sremskoj Mitrovici?

Pravi odgovor ne postoji jer je tržište nekretnina jedna velika pijaca na kojoj vlada zakon ponude i potražnje. Naša nekretnina danas vredi toliko, sutra ne mora da bude tako, dakle, vrednost nepokretnosti je itekako promenjiva kategorija. Zbog ekonomske krize,  inflacije i drugih faktora koji utiču na ponudu i tražnju, stvarna vrednost nepokretnosti često je predmet nagađanja, […]

Zašto banka konstituiše hipoteku na nekretnini pre isplate sredstava prodavcu?

Zašto banka konstituiše hipoteku na nekretnini pre isplate sredstava prodavcu?

Prodavac nekretnine je u obavezi da pre isplate ukupne kupoprodajne cene potpiše založnu izjavu čiji tekst daje banka, u većini slučajeva, a javni beležnik je sačinjava u formi zapisa. Založnu izjavu prodavac daje radi konstituisanja prava izvršne vansudske hipoteke prvog reda na nepokretnosti koju prodaje. Napominjemo da se hipoteka konstituiše u korist banke radi njenog […]

Porez na prenos apsolutnih prava- obveznik prodavac a plaća kupac?!

Porez na prenos apsolutnih prava- obveznik prodavac a plaća kupac?!

Opšte je pravilo da je obveznik poreza na prenos apsolutnih prava prodavac, odnosno prenosilac prava svojine na objektu. Dakle, u slučaju prenosa prava svojine na objektu po osnovu ugovora o prodaji, obveznik poreza na prenos apsolutnih prava je prodavac, iako u praksi, najčešće, ekonomski teret tog poreza snosi kupac.   U slučajevima kada je obveznik […]

Šta treba uraditi pre dolaska agenta na procenu, prijem ili prezentaciju stana

Šta treba uraditi pre dolaska agenta na procenu, prijem ili prezentaciju stana

Ako ste odlučili da prodaju svoje nekretnine poverite pouzdanom posredniku (najbolje je da ga odaberete po preporuci), već ste napravili važan korak ka realizaciji tog posla. Vaš agent ima ozbiljan zadatak koji treba da obavi stručno, u najkraćem roku i maksimalno diskretno. Kako mu možete pomoći? Od najveće je važnosti  da dokumentaciju koja dokazuje Vaše […]