{"id":740,"date":"2018-01-04T15:32:00","date_gmt":"2018-01-04T14:32:00","guid":{"rendered":"http:\/\/dc-sirmium.rs\/?p=740"},"modified":"2022-07-14T15:35:48","modified_gmt":"2022-07-14T14:35:48","slug":"prodaja-parking-mesta-krsenje-zakona-na-stetu-kupaca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/?p=740","title":{"rendered":"Prodaja parking mesta- kr\u0161enje zakona na \u0161tetu kupaca"},"content":{"rendered":"\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prodaja parking mesta \u2013 kr\u0161enje zakona<\/h3>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><em>Parking mesto ne mo\u017ee biti predmet prometa ( kupovine, prodaje, poklona\u2026)<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p>S obzirom na to da parking mesto ne predstavlja poseban deo zgrade na kojem se mo\u017ee ste\u0107i pravo svojine, a samim tim ni nepokretnost, u smislu Zakona o prometu nepokretnosti, ono ne mo\u017ee biti u prometu, te ugovori o prometu ovih nepokretnosti nemaju pravno dejstvo, odnosno ni\u0161tavi su, budu\u0107i da su protivni prinudnim propisima.<\/p>\n\n\n\n<p>PARKING MESTO- Ne mo\u017ee biti predmet prometa<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-741\" width=\"532\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-1.jpg 360w, https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-1-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 532px) 100vw, 532px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Postupaju\u0107i u okviru svojih ovla\u0161\u0107enja da prikuplja informacije o primeni zakona i drugih propisa iz oblasti ljudskih prava i da obave\u0161tava nadle\u017ene organe i \u0161iru javnost o kr\u0161enju ljudskih prava Pokrajinski za\u0161titnik gra\u0111ana je odlu\u010dio da po sopstvenoj inicijativi pokrene postupak, budu\u0107i da je ocenio da je verovatno da postoji povreda prava na mirno u\u017eivanje imovine, a sa ciljem da putem saop\u0161tenja obavesti gra\u0111ane o mogu\u0107nostima za ostvarivanje za\u0161tite njihovih prava i pravnih interesa.Prema \u010dlanu 18 stav 2&nbsp;<strong>Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa<\/strong>&nbsp;(\u201cSlu\u017ebeni list SFRJ\u201c, br. 6\/80 i 36\/90, \u201cSlu\u017ebeni list SRJ\u201c, broj 29\/96 i \u201cSlu\u017ebeni glasnik RS\u201c, broj 115\/2005 \u2013 dr. zakon) &nbsp;zajedni\u010dka svojina je svojina vi\u0161e lica na nepodeljenoj stvari kada su njihovi udeli odredivi ali nisu unapred odre\u0111eni. \u010clanom 19 stav 1 ovog zakona propisano je da pravo svojine na posebnom delu zgrade mo\u017ee postojati na stanu, poslovnoj prostoriji ili gara\u017ei, odnosno gara\u017enom mestu. Stavom 2 istog \u010dlana propisano je da na zajedni\u010dkim delovima zgrade i ure\u0111ajima u zgradi vlasnici posebnih delova zgrade imaju pravo zajedni\u010dke nedeljive svojine.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pravilnikom o op\u0161tim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju<\/strong>&nbsp;(\u201cSlu\u017ebeni glasnik RS\u201c, broj 50\/2011) propisano je da za parkiranje vozila za sopstvene potrebe vlasnici porodi\u010dnih i stambenih objekata svih vrsta po pravilu obezbe\u0111uju prostor na sopstvenoj gra\u0111evinskoj parceli, izvan povr\u0161ine javnog puta i to \u2013 jedno parking ili gara\u017eno mesto na jedan stan.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pravilnik o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada i stanova<\/strong>&nbsp;(\u201cSlu\u017ebeni glasnik RS\u201c, broj 58\/2012) u \u010dlanu 3 stav 3 propisuje da se pod gara\u017eom u stambenoj zgradi podrazumeva zatvoreni prostor za parkiranje vozila.<\/p>\n\n\n\n<p>GARA\u017dNO MESTO- Mo\u017ee biti predmet prometa<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-742\" width=\"521\" height=\"391\" srcset=\"https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-2.jpg 350w, https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-2-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 521px) 100vw, 521px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Prema&nbsp;<strong>Pravilniku o tehni\u010dkim zahtevima za za\u0161titu gara\u017ea za putni\u010dke automobile od po\u017eara i eksplozija<\/strong>&nbsp;(\u201cSlu\u017ebeni list SCG\u201c, broj 31\/2005) pod gara\u017eom za putni\u010dke automobile, u smislu ovog pravilnika, podrazumeva se zgrada ili deo zgrade namenjen samo za parkiranje putni\u010dkih automobila. Gara\u017ee mogu biti:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>nadzemne gara\u017ee;<\/li><li>podzemne gara\u017ee;<\/li><li>nadzemno-podzemne gara\u017ee.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Pod gara\u017enim parking mestom, u smislu ovog pravilnika, podrazumeva se deo povr\u0161ine gara\u017ee predvi\u0111en za parkiranje jednog putni\u010dkog vozila.<\/p>\n\n\n\n<p>Parking mesto na gra\u0111evinskoj parceli na kojoj su izgra\u0111ene vi\u0161eporodi\u010dne stambene zgrade ne predstavlja gara\u017eno mesto, u smislu navedenih odredaba pravilnika, te shodno tome ne predstavlja poseban deo zgrade na kojem mo\u017ee postojati pravo svojine.<\/p>\n\n\n\n<p>Prema \u010dlanu 1 stav 2&nbsp;<strong>Zakona o prometu nepokretnosti<\/strong>&nbsp;(\u201cSlu\u017ebeni glasnik RS\u201c, broj 93\/2014) nepokretnosti, u smislu ovog zakona, su: zemlji\u0161te (poljoprivredno, gra\u0111evinsko, \u0161ume i \u0161umsko zemlji\u0161te), zgrade (poslovne, stambene, stambeno-poslovne, ekonomske i dr.) i drugi gra\u0111evinski objekti, kao i posebni delovi zgrada (stanovi, poslovne prostorije, gara\u017ee i gara\u017ena mesta) na kojima mo\u017ee postojati zasebno pravo svojine (u daljem tekstu: nepokretnosti).<\/p>\n\n\n\n<p>\u010clanom 103 stav 1\u00a0<strong>Zakona o obligacionim odnosima<\/strong>\u00a0(\u201cSlu\u017ebeni list SFRJ\u201c, br. 29\/78, 39\/85, 45\/89 \u2013 odluka USJ i 57\/89, \u201cSlu\u017ebeni list SRJ\u201c, broj 31\/93 i \u201cSlu\u017ebeni list SCG\u201c, broj 1\/2003 \u2013 Ustavna povelja) propisano je da je ugovor koji je protivan prinudnim propisima, javnom poretku ili dobrim obi\u010dajima ni\u0161tav ako cilj povre\u0111enog pravila ne upu\u0107uje na neku drugu sankciju ili ako zakon u odre\u0111enom slu\u010daju ne propisuje \u0161to drugo. \u010clanom 109 stav 1 ovog zakona propisano je da na ni\u0161tavost sud pazi po slu\u017ebenoj du\u017enosti i na nju se mo\u017ee pozivati svako zainteresovano lice.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"810\" height=\"430\" src=\"https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-743\" srcset=\"https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-3.jpg 810w, https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-3-753x400.jpg 753w, https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-3-768x408.jpg 768w, https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-3-300x159.jpg 300w, https:\/\/nekretninesorak.rs\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/nekretnineSorak-parking-3-600x319.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 810px) 100vw, 810px\" \/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prodaja parking mesta \u2013 kr\u0161enje zakona Parking mesto ne mo\u017ee biti predmet prometa ( kupovine, prodaje, poklona\u2026) S obzirom na to da parking mesto ne predstavlja poseban deo zgrade na kojem se mo\u017ee ste\u0107i pravo svojine, a samim tim ni nepokretnost, u smislu Zakona o prometu nepokretnosti, ono ne mo\u017ee biti u prometu, te ugovori [&#8230;]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":743,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=740"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":744,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/740\/revisions\/744"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}