{"id":759,"date":"2018-01-10T16:01:00","date_gmt":"2018-01-10T15:01:00","guid":{"rendered":"http:\/\/dc-sirmium.rs\/?p=759"},"modified":"2022-07-14T16:04:27","modified_gmt":"2022-07-14T15:04:27","slug":"sta-treba-uraditi-pre-dolaska-agenta-na-procenu-prijem-ili-prezentaciju-stana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/?p=759","title":{"rendered":"\u0160ta treba uraditi pre dolaska agenta na procenu, prijem ili prezentaciju stana"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Ako ste odlu\u010dili da prodaju svoje nekretnine poverite pouzdanom posredniku (najbolje je da ga odaberete po preporuci), ve\u0107 ste napravili va\u017ean korak ka realizaciji tog posla. Va\u0161 agent ima ozbiljan zadatak koji treba da obavi stru\u010dno, u najkra\u0107em roku i maksimalno diskretno.<\/p>\n\n\n\n

Kako mu mo\u017eete pomo\u0107i?<\/h2>\n\n\n\n

Od najve\u0107e je va\u017enosti<\/em>  da dokumentaciju koja dokazuje Va\u0161e vlasni\u0161tvo nad nekretninom koju \u017eelite da prodate \u010duvate pa\u017eljivo slo\u017eenu, na jednom mestu i da uvek znate gde je.<\/p>\n\n\n\n

Ne morate pre dolaska agenta vaditi List nepokretnosti (Vlasni\u010dki list)<\/strong> ali, svu ostalu dokumentaciju pripremite na uvid kao i li\u010dnu kartu.<\/p>\n\n\n\n

Nakon potpisivanja\u00a0Ugovora o posredovanju<\/strong><\/a><\/strong>, agent \u0107e slikati Va\u0161 stan da bi oglas bio \u0161to jasniji i privla\u010dniji potencijalnim kupcima.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Mnogi prodavci se brinu kako \u0107e stan izgledati u oglasu.<\/h4>\n\n\n\n

Mnogi se ne brinu uop\u0161te.<\/h1>\n\n\n\n

Ako ste u prvoj grupi, opustite se, ne morate da kre\u010dite, farbate stolariju, hoblujete i lakirate parket (to \u0107e po svom ukusu uraditi budu\u0107i vlasnik). Vi se potrudite da uradite ono \u0161to mo\u017eete.<\/p>\n\n\n\n

Za slikanje stana<\/strong><\/em>,  bice dovoljno da ga usisate, obri\u0161ete pra\u0161inu, operete prozore i zavese, sklonite garderobu sa name\u0161taja, zategnete posteljinu, privu\u010dete stolice, operete kupatilo, zamenite pregorele sijalice (vodite racuna o tome da stan u svako doba dana bude dovoljno osvetljen), pocistite terasu i Vas stan ce u oglasu izgledati odlicno.<\/p>\n\n\n\n

Za<\/strong><\/em> prezentaciju stana<\/strong>,<\/em>  pored svega navedenog, uradite jos nesto veoma vazno \u2013 dobro provetrite sve prostorije (posebno su nepozeljni duvanski dim i mirisi iz kuhinje) a kucne ljubimce drzite pod kontrolom ili izvedite iz stana.<\/p>\n\n\n\n

Ipak,  ako se radi o veoma zapu\u0161tenom prostoru<\/em>,  higijensko kre\u010denje i tzv. \u201cveliko spremanje\u201d bi bilo vi\u0161e nego po\u017eeljno. Bez obzira na razlog lo\u0161eg stanja stana koji prodajete (mo\u017eda ste ga takvog nasledili ili zakupci nisu vodili ra\u010duna o njemu), potrudite se da ga minimalnim ulaganjem osve\u017eite i u\u010dinite privla\u010dnim potencijalnom kupcu.<\/p>\n\n\n\n

Moze da se desi<\/strong><\/em> <\/strong> da kupcima Vas stan ne odgovara jer misle da :<\/p>\n\n\n\n

nije funkcionalan<\/p>\n\n\n\n

ne moze da se adaptira po njhovim zahtevima<\/p>\n\n\n\n

nema dovoljno svetla<\/p>\n\n\n\n

infrastruktura nije kompletna<\/p>\n\n\n\n

previse kosta<\/p>\n\n\n\n

suvise je visoko ili nisko pozicioniran u zgradi<\/p>\n\n\n\n

ulaz nije dobro odrzavan \u2026 itd.<\/p>\n\n\n\n

Ono sto ne bi trebalo da se desi<\/strong><\/em>  je da zbog loseg stanja u kom se stan nalazi, kupci ne stignu da ga dobro pogledaju jer jedva cekaju da \u2013 izadju iz njega!<\/p>\n\n\n\n

Kvalitet oglasavanja prodaje zavisi i od toga koliko \u0107e  agent umeti <\/em>da slikanjem Va\u0161eg prostora izvu\u010de ono najbolje iz njega, a isto tako, vazan je i nacin na koji ce potencijalnim kupcima prezentovati nekretninu, zato \u2013 pazljivo birajte s kim radite!<\/p>\n\n\n\n

BONUS SAVET-<\/strong> Mo\u017eete na sajtu Agencije pogledati na koji nacin, Vas agent  ogla\u0161ava stanove koje ve\u0107 prodaje, a bilo bi idealno ako biste do svog posrednika dosli po preporuci.<\/p>\n\n\n\n

Ako ste medju onima koji smatraju da nije va\u017eno kako stan izgleda kad se slika za oglas, ili prezentuje potencijalnim kupcima \u2013 znajte da mnogo gre\u0161ite!<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nikome nisu privla\u010dne slike na kojima su najuo\u010dljivije razbacane stvari, prljavi sudovi, zavese koje na pola vise, mutni prozori, zatrpane terase\u2026 , niti ce se kupci duze zadrzati u takvom prostoru.<\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Lo\u0161e osvetljeni, neuredni stanovi odbijaju kupce na prvi pogled<\/p>\n\n\n\n

Na taj na\u010din se ne sti\u010de pravi utisak o stanu a kupac cesto zakljucuje da cena mora dosta da se spusti.<\/p>\n\n\n\n

Savet za sve prodavce<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n

Ako ste vec u prilici da zbog prodaje, svoj stan putem oglasa i prezentacija izla\u017eete nebrojenim pogledima potencijalnih kupaca, neka utisak o Vama i Va\u0161oj nekretnini bude najbolji mogu\u0107i.<\/p>\n\n\n\n

Kao \u0161to vidite, posrednik ne trazi ni\u0161ta \u0161to nije u Va\u0161em interesu.<\/p>\n\n\n\n

Naprotiv, uredna dokumentacija i li\u010dna karta na uvid (da se legitimi\u0161ete kao vlasnik), potpisan Ugovor o posredovanju (zakonski uslov za ogla\u0161avanje) i uredan prostor koji \u0107e na slikama izgledati lepo i privu\u0107i kupce su provereni koraci ka lak\u0161oj, brzoj i manje stresnoj realizaciji veoma va\u017enog posla Va\u0161em \u017eivotu.<\/h4>\n\n\n\n

Na kraju, kad po\u010dne ogla\u0161avanje prodaje Va\u0161eg stana, proverite kako to u oglasu izgleda\u2026 Ako imate primedbe, slobodno o njima razgovarajte sa svojim posrednikom.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ako ste odlu\u010dili da prodaju svoje nekretnine poverite pouzdanom posredniku (najbolje je da ga odaberete po preporuci), ve\u0107 ste napravili va\u017ean korak ka realizaciji tog posla. Va\u0161 agent ima ozbiljan zadatak koji treba da obavi stru\u010dno, u najkra\u0107em roku i maksimalno diskretno. Kako mu mo\u017eete pomo\u0107i? Od najve\u0107e je va\u017enosti  da dokumentaciju koja dokazuje Va\u0161e […]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":762,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=759"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/759\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":763,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/759\/revisions\/763"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/762"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}