{"id":780,"date":"2018-01-21T16:19:00","date_gmt":"2018-01-21T15:19:00","guid":{"rendered":"http:\/\/dc-sirmium.rs\/?p=780"},"modified":"2022-07-14T16:20:30","modified_gmt":"2022-07-14T15:20:30","slug":"realnost-kljucna-rec-u-prometu-nekretnina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/?p=780","title":{"rendered":"REALNOST-klju\u010dna re\u010d u prometu nekretnina"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Ako u nekom trenutku donesete  jednu od najva\u017enijih odluka u \u017eivotu \u2013<\/em> da kupite ili prodate nekretninu, mo\u017eete po\u010deti da ma\u0161tate o svojoj budu\u0107nosti koliko god \u017eelite. Ipak, postoje dva momenta u kojima ma\u0161ti nema mesta a to su odgovori na pitanja :<\/p>\n\n\n\n

 <\/strong>1. Koliko novca  <\/strong>stvarno <\/strong><\/em> mogu da dobijem za moju nekretninu?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 <\/strong>2. \u0160ta (i gde)  <\/strong>stvarno<\/strong><\/em>  mogu da kupim za novac koji imam?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Najva\u017eniji pojam sa kojim \u0107ete zakora\u010diti na tr\u017ei\u0161te nekretnina MORA da bude REALNOST.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Zvu\u010di potpuno razumljivo ali, iskustvo pokazuje da je pona\u0161anje klijenata \u010desto veoma daleko od toga. <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bilo bi dobro da razumete jo\u0161 nesto \u2013 agent<\/strong><\/em>  koji dolazi na procenu i prijem Va\u0161eg stana radi prodaje  nije osoba koja odre\u0111uje cenu.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Naime, on je neko ko  razume kako \u0107e to uraditi tr\u017eiste<\/strong> <\/em> nekretnina i to \u0107e Vam preneti.<\/p>\n\n\n\n

Vi kao vlasnik mo\u017eete svoj stan voleti najvi\u0161e na svetu i iz 1000 razloga misliti da on kosta ba\u0161  onoliko koliko Vama treba. Tako\u0111e mo\u017eete izgovoriti i cuvenu  re\u010denicu: \u201c<\/p>\n\n\n\n

Nama se ne \u017euri, mi ne moramo po svaku cenu da ga prodamo, ako ne postignemo ono \u0161to \u017eelimo \u2013 izda\u0107emo ga, nemamo nameru da ga poklanjamo\u201d<\/em>, ili<\/p>\n\n\n\n

\u201c<\/em>Ja razumem da je Vama u interesu da \u0161to pre prodate na\u0161 stan jer radite za proviziju ali, mi imamo planove za \u010diju realizaciju nam treba ovaj iznos,\u201d<\/em> itd.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Znate li \u0161ta \u0107ete posti\u0107i<\/strong> ovakvim stavom?<\/p>\n\n\n\n

Ni\u0161ta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Za\u0161to?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zato \u0161to na tr\u017ei\u0161tu nekretnina vlada, kao i na svakoj drugoj pijaci,<\/em>jedini mogu\u0107i, prastari, zakon ponude i potra\u017enje.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jednostavno, \u0161to pre shvatite da ne prodajete pro\u0161lost i emocije (odrastanje, roditelji, ro\u0111endani, kafice sa kom\u0161inicom, slave \u2026) ve\u0107 da ste \u201cizneli robu na tezgu\u201c, to \u0107ete br\u017ee i lak\u0161e prodati stan i krenuti dalje. Kupac na Va\u0161 stan gleda iz svog ugla, on prema njemu nema emocije, ve\u0107 razmi\u0161lja o potencijalnom ulaganju, poredi ga sa ostalim nekretninama koje je video (ili sa stanom koji je prodao), procenjuje ga u odnosu na svoje potrebe \u2026 Zvu\u010di surovo? Mo\u017eda, ali \u2026 i Vi \u0107ete se isto tako pona\u0161ati kad budete u potrazi za novim \u017eivotnim prostorom!<\/h4>\n\n\n\n

Me\u0111utim, ako uporno odbijate da prihvatite ono \u0161to Vam  tr\u017eiste govori svojim \u0107utanjem (dugotrajna prodaja zbog previsoke cene) \u2013<\/strong><\/em> <\/strong>osta\u0107ete tu gde ste. U svom neprodatom stanu!  U nekim slu\u010dajevima \u2013 godinama.<\/p>\n\n\n\n

Ako ste u poziciji kupca<\/em>,  dobro razmotrite sa svojim agentom \u0161ta je ono \u0161to realno mo\u017eete da kupite za iznos koji ste planirali jer \u0107ete na pomenutom tr\u017eistu nekretnina mo\u0107i da kupite  samo odre\u0111en broj kvadrata, na odre\u0111enim lokacijama, u odre\u0111enom stanju.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ni\u0161ta vi\u0161e od toga.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

SAVET :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ne oslanjajte se previ\u0161e na hitne prodaje<\/em> (koje sni\u017eavaju cenu), jer su retke. Budite uporni, strpljivi, fleksibilni i spremni na kompromis.<\/p>\n\n\n\n

Razmotrite \u0161ta je  ono od \u010dega ne \u017eelite da odstupite<\/em> (npr.lokacija), a prilagodite se u svemu ostalom (npr.sprat, terasa, strana sveta, stanje stana\u2026).<\/p>\n\n\n\n

Uvek imajte u vidu da za svoj novac, treba da napravite  najbolji mogu\u0107i izbor.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ne zaboravite \u2013 najva\u017enija, klju\u010dna re\u010d<\/strong>  u kupoprodaji nekretnina je \u2013 REALNOST<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Na kraju, jo\u0161 jedan savet :<\/p>\n\n\n\n

U tako va\u017enom poslu za Vas i Va\u0161e najbli\u017ee, ne oslanjajte se previ\u0161e na sre\u0107u, oslonite se na pouzdanog POSREDNIKA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

http:\/\/svetnekretnina.wordpress.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ako u nekom trenutku donesete  jednu od najva\u017enijih odluka u \u017eivotu \u2013 da kupite ili prodate nekretninu, mo\u017eete po\u010deti da ma\u0161tate o svojoj budu\u0107nosti koliko god \u017eelite. Ipak, postoje dva momenta u kojima ma\u0161ti nema mesta a to su odgovori na pitanja :  1. Koliko novca  stvarno  mogu da dobijem za moju nekretninu?  2. \u0160ta (i gde)  stvarno  mogu da […]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":781,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=780"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":782,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/780\/revisions\/782"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}