Razvod braka, smrt supru\u017enika ili vanbra\u010dnog partnera, osim tu\u017ebi<\/strong><\/a><\/strong> i ostavinskog postupka<\/strong><\/a><\/strong>, nosi \u010desto i te\u0161ko\u0107e po pitanju podele bra\u010dne imovine. Zakon ipak poznaje i podelu imovine za vreme trajanja braka<\/strong>, ali i sklapanje bra\u010dnog ugovora<\/strong><\/a><\/strong> koji umnogome mo\u017ee olak\u0161ati podelu u slu\u010daju da do\u0111e do okon\u010danja zajednice. Ove odnose ure\u0111uje poseban deo Porodi\u010dnog zakona<\/strong><\/a><\/strong> \u2013 Deoba zajedni\u010dke imovine<\/strong> (\u010clan. 177 Porodi\u010dnog zakona).Da bi lak\u0161e razumeli ovu vrstu podele potrebno je napraviti razliku izme\u0111u pojmova zajedni\u010dke i posebne imovine<\/strong> supru\u017enika.<\/p>\n\n\n\n Kako se deli bra\u010dna imovina<\/strong><\/p>\n\n\n\n Zakonska pretpostavka, koja je naravno oboriva, obi\u010dno po\u010diva na stanovi\u0161tu da su udeli zajedni\u010dke imovine supru\u017enika jednaki<\/strong>, pa time i podela na 50-50% ali je supru\u017enicima ostavljena mogu\u0107nost da u posebnom parni\u010dnom postupku, tu\u017ebom, ospore ovu podelu, naro\u010dito ukoliko je jedan od supru\u017enika ulagao u zajedni\u010dku nepokretnost deo svoje posebne imovine, nasle\u0111en novac ili novac ste\u010den prodajom nasle\u0111ene imovine. Tek kada se procentualno utvrdi koliki ta\u010dno deo pripada supru\u017enicima, pristupa se podeli.<\/p>\n\n\n\n Kada je re\u010d o nekretninama<\/strong>, u praksi se naj\u010de\u0161\u0107e de\u0161ava da nije mogu\u0107e precizno podeliti stan ili ku\u0107u u kojoj su supru\u017enici zajedni\u010dki \u017eiveli. Tada se pristupa slede\u0107em re\u0161enju:<\/p>\n\n\n\n \u2013 ili \u0107e nekretnina biti prodata<\/strong>, a novac procentualno biti raspodeljen supru\u017enicima,<\/p>\n\n\n\n \u2013 ili \u0107e se utvrditi procentualni deo, a<\/strong> supru\u017enici postati suvlasnici<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Iako deluje kao da izme\u0111u pojmova zajedni\u010dkog vlasni\u0161tva<\/strong><\/a><\/strong> i suvlasni\u0161tva<\/strong><\/a><\/strong> nema neke razlike, u zakonodavnom sistemu Srbije, razlika je ogromna. Recimo, ukoliko biv\u0161i supru\u017enici \u017eele da daju u zakup nekretninu, ili da je prodaju, to je u slu\u010daju zajedni\u010dkog vlasni\u0161tva mogu\u0107e samo uz saglasnost drugog supru\u017enika<\/strong>, a prihodi bi bili zajedni\u010dki. Me\u0111utim, ukoliko ste suvlasnik nad delom nepokretnosti, imate slobodnu volju da sa svojim delom raspola\u017eete kako \u017eelite, a u okviru zakona.<\/p>\n\n\n\n Podela imovine bra\u010dnim ugovorom<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ovu vrstu ugovora<\/strong><\/a><\/strong> mogu da zaklju\u010de i bra\u010dni i vanbra\u010dni partneri<\/strong>, ali i oni koji to tek planiraju da postanu, ali \u017eele da otpo\u010dnu zajedni\u010dki \u017eivot. Mnogima se sklapanje ovakve vrste ugovora mo\u017ee \u010diniti nepotrebnim, pa i uvredljivim, ali on vas mo\u017ee sa\u010duvati od eventualnih kasnijih nesuglasica \u0161ta kome pripada. To je detaljno regulisanje imovinskih odnosa. Da bi ovakav ugovor bio validan, on mora biti sastavljen u pisanom obliku, potpisan od strane oba partnera i overen u sudu. Ukoliko se njime reguli\u0161e i vlasni\u0161tvo nad nekretninama, mora biti upisan u<\/strong> <\/strong>katastar nepokretnosti<\/strong><\/a><\/strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Deoba stvari namenjenih detetu<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sporazum o razvodu braka ili brakorazvodna parnica, obavezno sadr\u017ei i pismeni sporazum o vr\u0161enju roditeljskog prava. Kada sud utvrdi kome pripada vr\u0161enje roditeljskog prava<\/strong><\/a><\/strong>, koje mo\u017ee biti i zajedni\u010dko, odre\u0111uje se i kome pripada imovina i stvari namenjene detetu.Porodi\u010dni zakon ka\u017ee da stvari namenjene detetu pripadaju u isklju\u010divu svojinu supru\u017eniku koji vr\u0161i roditeljsko pravo bez ura\u010dunavanja u njegov udeo<\/strong>, a ukoliko roditelji vr\u0161e roditeljsko pravo zajedni\u010dki, nad stvarima namenjenim detetu imaju pravo zajedni\u010dke svojine. (\u010clan 183.)<\/p>\n\n\n\n