Bra\u010dni drugovi koji su odlu\u010dili da se razvedu po pravilu se mnogo lak\u0161e, br\u017ee i bez velikih problema dogore oko starateljstva nad decom nego oko podele imovine. Kako ve\u0107 tradicionalno u porodicama mu\u0161karci gazduju imovinom, \u017eene se tek nakon razvoda susretnu sa \u010dinjenicom da nisu gazdarice i da sve ono \u0161to su u braku stekle tek moraju da dokazuju. \u010cesto to, ako dogovora nema, moraju da \u010dine na sudu, \u0161to traje dugo i zna\u010di da dok \u010dekaju kona\u010dnu odluku moraju da se snalaze za krov nad glavom.<\/p>\n\n\n\n
Prema analizama \u017eene na selu su u jo\u0161 te\u017eoj situaciji i za njih razvod \u010desto zna\u010di put na ulicu. Jer, podaci pokazuju da je svega 12 odsto \u017eena na selu, vlasnica ku\u0107e u kojima \u017eive, a samo njih 16 odsto ima imovinu nad zemljom.<\/p>\n\n\n\n
Tokom bra\u010dne zajednice, \u017eena i mu\u017e sti\u010du zajedni\u010dku imovinu, a zakonska pretpostavka je da su udeli supru\u017enika u njoj jednaki, ta\u010dnije 50:50 odsto, mada je na sudu mogu\u0107e dokazivati i druga\u010dije\u2026 Kod zajedni\u010dke imovine smatra se da je pravo svojine na odre\u0111enoj nepokretnosti upisano na oba supru\u017enika, \u010dak i onda kada je upis u katastar izvr\u0161en samo na jednog od njih, pod uslovom da nema odluke suda ili pismenog sporazuma o deobi. To, pak, zna\u010di da zajedni\u010dkom imovinom upravljaju i raspola\u017eu oba bra\u010dna druga, ali \u010desto u praksi to nije tako. Za vlasnika imovine kada do\u0111e do razvoda sebe smatra onaj koji je upisan u katastar iako je re\u010d o zajedni\u010dkoj imovini ste\u010denoj tokom bra\u010dne zajednice.<\/p>\n\n\n\n
Od 1. jula 2018. godine to vi\u0161e nije tako i niko ne\u0107e mo\u0107i sebe smatrati jedinim vlasnikom imovine ste\u010dene tokom bra\u010dne zajednice. Naime, zajedni\u010dku svojinu Katastar nepokretnosti upisuje na osnovu izvoda iz mati\u010dne knjige ven\u010danih automatski kao zajedni\u010dku, osim u slu\u010daju kada se uz ispravu koju je dostavio javni bele\u017enik ili sud dostavi i izjava oba supru\u017enika da se u konkretnom slu\u010daju ne radi o zajedni\u010dkoj, ve\u0107 o posebnoj imovini jednog od njih. Podaci Republi\u010dkog geodetskog zavoda pokazuju da je tek sva \u010detvrta nekretnina u Srbiji u stopostotnom vlasni\u0161tvu \u017eena, a jo\u0161 11 procenata je u me\u0161ovitom posedu.<\/p>\n\n\n\n
Imovina ste\u010dena u braku i do sada po zakonu bila je tretirana kao zajedni\u010dka, ali u praksi se \u010desto de\u0161avalo da se kao vlasnik upi\u0161e samo mu\u0161karac, pa su \u017eene u slu\u010daju razvoda morale da prolaze kroz dugotrajne parnice da bi dokazale svoj udeo u vlasni\u0161tvu. Sve to je nepotrebno tro\u0161ilo vreme i sredstva svih u\u010desnika u postupku, pa i suda.<\/p>\n\n\n\n
Sada, niti mo\u017ee suprug niti supruga bez saglasnosti druge strane da samostalno odlu\u010di da proda imovinu koja je ste\u010dena u braku. \u010cak i ukoliko se to dogodi, zaklju\u010deni ugovor o prodaji nekretnine automatski se poni\u0161tava i kupac ostaje bez nje. Kako kupac ne bi ostao bez imovine koju kupuje od prodavca obavezno treba da zatra\u017ei saglasnost odnosno izjavu bra\u010dnog druga da u budu\u0107nosti ne\u0107e potra\u017eivati nekretninu koja se prodaje, a koja je zajedni\u010dka bra\u010dna imovina. Tu potvrdu je tako\u0111e neophodno overiti kod notara, kako bi ona bila punova\u017ena.<\/p>\n\n\n\n
Tek posle deobe zajedni\u010dke imovine svaki bra\u010dni partner mo\u017ee da svojim udelom slobodno raspola\u017ee, budu\u0107i da to onda predstavlja njegovu posebno imovinu koja vi\u0161e nije u re\u017eimu zajedni\u010dke.<\/p>\n\n\n\n
Izvor: www.paragraf.rs<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kako kupac ne bi ostao bez imovine koju kupuje od prodavca obavezno treba da zatra\u017ei saglasnost odnosno izjavu bra\u010dnog druga da u budu\u0107nosti ne\u0107e potra\u017eivati nekretninu koja se prodaje, a koja je zajedni\u010dka bra\u010dna imovina. Radi punova\u017enosti tu izjavu je neophodno overiti kod notara Bra\u010dni drugovi koji su odlu\u010dili da se razvedu po pravilu se […]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":840,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=839"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/839\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":841,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/839\/revisions\/841"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}