{"id":917,"date":"2020-09-15T08:48:00","date_gmt":"2020-09-15T07:48:00","guid":{"rendered":"http:\/\/dc-sirmium.rs\/?p=917"},"modified":"2022-07-15T08:54:31","modified_gmt":"2022-07-15T07:54:31","slug":"trziste-nekretnina-u-sremskoj-mitrovici-u-vreme-pandemije","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/?p=917","title":{"rendered":"Tr\u017ei\u0161te nekretnina u Sremskoj Mitrovici u vreme pandemije"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Korona virus je promenio na\u010din na koji \u017eivimo svoj svakodnevni \u017eivot i zaustavio je mnogo poslovnih sektora uklju\u010duju\u0107i i tr\u017ei\u0161te nekretnina. Uticaj na ovo tr\u017ei\u0161te zavisi\u0107e od sektora a obim negativnih efekata zavisi\u0107e od du\u017eine trajanja obustave poslovanja.<\/p>\n\n\n\n

Turisti\u010dki sektor nekretnina bi\u0107e pogo\u0111en na dva na\u010dina: direktan uticaj zabrinutosti od zaraze potencijalnih korisnika usluga, indirektan uticaj pada vrednosti nekretnina zbog straha korisnika od gubitka posla ili smanjenih primanja. U na\u0161em gradu zadnjih je godina izuzetno dobro razvijen posao iznajmljivanja nekretnina\u00a0 tzv. \u201c stan na dan\u201d. Oni koji se bave iznajmljivanjem nekretnina na ovaj na\u010din sigurno ve\u0107 ose\u0107aju gubitke.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Kupovina nekretnine je velika \u017eivotna odluka svake porodice ili pojedinca i ne donosi se olako ni kada su normalni uslovi. Kod nas velika ve\u0107ina stanovni\u0161tva kupovinom re\u0161ava stambeno pitanje a manje kupovinu smatra kao investiciju.<\/p>\n\n\n\n

Poslednjih nekoliko godina u Sremskoj Mitrovici se osetio trend rasta tr\u017ei\u0161ta nekretnina.<\/p>\n\n\n\n

Otvaranjem novih radnih mesta u gradu i okolnim mestima ali i migracijama seoskog stanovni\u0161tva pokrenuta je gra\u0111evinska operativa i usledio je zna\u010dajan rast potra\u017enje \u0161to je uzrokovalo konstantan\u00a0 rast cena nekretnina.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Trenutno je u gradu pokrenuto vi\u0161e gradili\u0161ta ( Cvetna, Ratarska ulica, \u0160e\u0107er sokak, za desetak dana i ugao Kralja Petra- Stari \u0161or) i mo\u017ee se primetiti da se radovi izvode \u201c punom parom\u201d. Veoma je va\u017eno da mere koje se preduzimaju u borbi protiv pandemije budu takve da se ni u kom slu\u010daju ne obustavljaju radovi. Insistirati na primeni mera za\u0161tite, pove\u0107ati kori\u0161\u0107enje sredstava za dezinfekciju i maski i radovi se mogu nesmetano odvijati. Gra\u0111evinska industrija je privredna grana koja povla\u010di za sobom mnogo prate\u0107ih delatnosti u kojoj je zaposleno mnogo ljudi a zna\u010dajna je stavka za popunjavanje gradskog bud\u017eeta kroz naknade za komunalno opremanje lokacija na kojima se odvija izgradnja (za objekat od 2.400m2 investitori pla\u0107aju naknadu u iznosu od 16.000,000-23.000,000 dinara).<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Ukoliko se radovi nastave ni interesovanje\u00a0 kupaca ne\u0107e nestati. U Sremskoj Mitrovici pre izbijanja krize sa virusom postojala je velika potra\u017enja za novoizgra\u0111enim stanovima i stanovima u izgradnji, delom i zbog stimulacije u vidu povrata PDV-a za one koji stambeno pitanje re\u0161avaju prvi put. \u0160to se ti\u010de sekundarnih stanova \u00a0ponuda nikada nije bila slabija pa su poneki stanovi kada su se pojavili na tr\u017ei\u0161tu na interesantnim lokacijama postizali astronomske cene za na\u0161e uslove. Za razliku od Novog Sada i Beograda koji se uvek uzimaju kao primer, kod nas nema novoizgra\u0111enih objekata sa slobodnim stanovima. Gotovo 90% stanova se proda u izgradnji tako da se ne o\u010dekuje zna\u010dajan pad cena ali \u0107e, kratkoro\u010dno gledano, do\u0107i \u0107e do usporavanja tr\u017ei\u0161ta.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Veliku ulogu u stabilizaciji mogu imati i banke. Centralne banke zapadnih zemalja su reagovale i spustile referentne kamatne stope pa se ne o\u010dekuje rast kamata za vreme trajanja pandemije.<\/p>\n\n\n\n

\u0160to se ti\u010de kupaca, o\u010dekuje se da \u0107e se oni koji imaju stabilnije  poslove lak\u0161e odlu\u010divati za kupovinu o\u010dekuju\u0107i ni\u017ee cene. Korona virus \u0107e za neko vreme uzeti grupu kupaca koji rade ali se suo\u010davaju sa neizvesno\u0161\u0107u o tome kako \u0107e sve ovo uticati na njihova primanja i ho\u0107e li uop\u0161te zadr\u017eati posao.<\/p>\n\n\n\n

Ako ste prodavac, morate biti svesni \u010dinjenice da \u0107e\u00a0 tr\u017ei\u0161te zna\u010dajno usporiti pa treba razmotiti odlaganje prodaje. Naravno, usporavanje ne zna\u010di i pad cena pa \u0107e i dalje biti onih koji iz bilo kog razloga \u017eele prodati nekretninu bez obzira na situaciju. Promet \u0107e opasti ali nekretnine \u0107e se na tr\u017ei\u0161tu uvek pojavljivati.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Korona virus je promenio na\u010din na koji \u017eivimo svoj svakodnevni \u017eivot i zaustavio je mnogo poslovnih sektora uklju\u010duju\u0107i i tr\u017ei\u0161te nekretnina. Uticaj na ovo tr\u017ei\u0161te zavisi\u0107e od sektora a obim negativnih efekata zavisi\u0107e od du\u017eine trajanja obustave poslovanja. Turisti\u010dki sektor nekretnina bi\u0107e pogo\u0111en na dva na\u010dina: direktan uticaj zabrinutosti od zaraze potencijalnih korisnika usluga, indirektan […]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":925,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=917"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/917\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":926,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/917\/revisions\/926"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/925"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nekretninesorak.rs\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}